宅地建物取引主任者とは
【宅建主任者とは】
【宅建主任者試験の特徴】
【宅建主任者にしかできない仕事】
【宅建主任者とは】
宅建主任者とは宅建試験（合格率１５％前後）に合格した国家資格者です（※１）。
宅地建物取引業を行うには、最低でも従業員の5人に１人は宅建主任者でなければいけません。
また、主任者にしかできない仕事も法律で定められています。
※１ 正確には合格後に登録と主任者証の交付を受ける必要があります。
【宅建主任者試験の特徴】
・だれでも受験できる
学歴等の受験資格がないため、どなたでも受験することができます。
また、問題は選択問題（正しいものはどれか等）ですので、比較的受験しやすいと言えます。
・短期合格ができる
レンチャーの宅建完全攻略講座なら、『必要最小限を徹底的に学習』することにより短期合格が可能です。
【宅建主任者にしかできない仕事】
・重要事項説明書への記名押印
不動産についての『重要事項を記載した書面』に名前を書いてハンコを押します。
重要事項とは、「この土地は、建物を建てることが禁止されています」などというような、不動産に関する重要な事項です。
「この書類は不動産取引のスペシャリストである宅建主任者がチェックしています」ということを、記名押印により示すためです。
・重要事項の説明
重要事項説明書の内容を、口頭でお客さんに分かりやすく説明します。
・契約書への記名押印
契約書に名前を書いてハンコを押します。
「この書類は不動産取引のスペシャリストである宅建主任者がチェックしています」ということを、記名押印により示すためです。
※ このページで契約書と表現している書類は、厳密には37条書面といい契約書とは異なりますが、分かりやすく説明しています。
